Q1.最近固定資産税が高くなってきてるので地代の見直しをしたいのですが、目安はあるのでしょうか。

A.あります。

固定資産税・都市計画税の納税される金額を基に算定するとよいでしょう。
しかし、地域性もあり一概にこれだというものはありません。借地権者に対して根拠となる数字や理由を明示しなければならないので、資料をご用意いただければご提案ができます。

Q2.土地賃貸借契約の更新時期が近づいてきています。何か手続きをした方が良いのでしょうか。

A.まずは、借地権者に対し更新時期が来ていることを通知することが必要です。

通知を行わずに更新時期が過ぎてしまうと、法廷更新となり更新料を請求することができなくなってしまいます。