Q1.建物が老朽化してきているので、建て替えを検討していますが、長年住んでいる入居者がいます。どこから進めたらいいでしょうか。

A.借手には賃借権という権利があります。 借地借家法で借り手の保護のため正当な事由（理由）と催告期間（六か月以上）の期間をきちんと守って交渉をしなければなりません 。

一方的に退去を迫ることで、逆に長引くケースもあります。

Q2.現在マンションを１棟所有していますが、子供二人に相続させたいと考えております。どのようにしたらよいですか。

A.戸数によっては区分所有で分けるという方法がとれます。

分割が難しい場合には現金と不動産と分けて考えるのも良いでしょう。

分割することが難しいようであれば、共有持分という方法も取れますが、将来的なことを考えると、共有ということはできるだけ避けた方が良いでしょう。