Q1.建物が老朽化してきているので、建て替えをするのか、大規模修繕をするかを考えています。地主さんにはどこまで承諾が必要になりますか 。
A.計画している図面をもとに地主の承諾が必要となります。
計画している時期、土地賃貸借契約の残存期間も加味する必要があるでしょう。
Q2.借地権の権利を分割することはできるのでしょうか。
A.基本的に土地は分割することを前提で契約を交わしていないので、できるとは言い切れません。
土地の大きさや地形も関係してきます。総合的に無理ないかたちであれば、地主への承諾が可能となる可能性があります。
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